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서울/서초구

양재동]광정 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 광정 아파트입니다.

광정 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양재 광정 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~30
2021 44,100 .
2020 42,000 .
2019 42,000 .
2018 41,000 .
2017 38,500 12,000
2016 40,000 .
2015 42,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :29.18 Min. :2015-11-19 Min. :12000
1st Qu.:75.80 1st Qu.:2017-06-05 1st Qu.:40000
Median :75.80 Median :2018-02-23 Median :40000
Mean :71.56 Mean :2018-06-13 Mean :38464
3rd Qu.:75.80 3rd Qu.:2019-09-18 3rd Qu.:42000
Max. :75.80 Max. :2021-04-26 Max. :44100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 12,000 2017-01-20 1
80 44,100 2021-04-26 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 광정 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:36:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재 광정 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 양재테크노5(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로41길 62 (양재동,양재테크노5차 아파트)️
  2. 87m - 한아름(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로358길 72 (양재동)️
  3. 92m - 대흥(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로30길 73-11 (양재동)️
  4. 102m - 태양파크빌(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 88-7 (양재동,태양파크빌아파트)
  5. 115m - 양재(2001) / 서울특별시 서초구 강남대로34길 58 (양재동)️
  6. 116m - 양재파크뷰(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 88-3 (양재동,양재 파크뷰)️
  7. 143m - 메이저(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로43길 40 (양재동,메이저아파트)️
  8. 174m - 길명오퍼스(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로30길 51-3 (양재동,길명 오퍼스)️
  9. 183m - 금일(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로41길 38-13 (양재동,금일아파트)
  10. 192m - 도곡스타빌(2006) / 서울특별시 강남구 남부순환로370길 20 (도곡동,도곡스타빌)️
  11. 205m - 미영(102)(2003)
  12. 211m - 드림팰리스101동(2004)️
  13. 214m - 양재테크노2차(2002)️
  14. 224m - 미영(101)(2003)️
  15. 231m - 드림팰리스102동(2004)
  16. 242m - 양재테크노3(2002)️
  17. 248m - 드림팰리스103동(2004)
  18. 258m - 중명하니빌(1997)️
  19. 292m - 현대테라하임102동(2006)️
  20. 294m - 비젼(101)(2003)️
  21. 304m - 대림(1992)️
  22. 311m - 미라보(1992)
  23. 311m - 도곡쌍용예가(1978)️
  24. 321m - 베누시아(2004)️
  25. 322m - 해청(2003)️
  26. 325m - 현대테라하임101동(2006)
  27. 332m - 한솔로이젠트(2006)️
  28. 341m - 해청3차(2004)️
  29. 341m - 비젼(102)(2003)️
  30. 343m - 해청파인빌(2004)
  31. 355m - 리시본하우스(2020)️
  32. 358m - 비젼(103)(2003)️
  33. 382m - 남성1차현대타운(2005)️
  34. 387m - 도곡지웰카운티101동(2010)️
  35. 390m - 위너스(2003)
  36. 398m - 현대타운(2005)️
  37. 420m - 리치아르떼빌(2003)
  38. 421m - 도곡스타클래스(2007)️
  39. 421m - 도곡지웰카운티102동(2010)️
  40. 444m - 한신엠비씨(1988)️
  41. 453m - 월드메르디앙101동(2005)️
  42. 455m - 월드메르디앙102동(2005)️
  43. 463m - 한라비발디(2016)️
  44. 463m - 이니그마빌-III(2006)
  45. 464m - 양재한신휴플러스(2005)️
  46. 474m - 도곡그린빌(1995)️
  47. 480m - 필로스(193-45)(2004)️
  48. 483m - 벨라빌(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 광정 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 44,100만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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